临高县购房指南|买房“一期”和“二期”到底有何区别？

摘要：临高楼盘，很多新临高县买房的人，对于楼盘和开发商比较的纠结，也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。那么...

买房“一期”和“二期”到底有何区别？ 临高房地产，海南临高，风景优美，空气新鲜，海南临高有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

很多新海南买房的人，对于楼盘和开发商比较的纠结，也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。那么对临高县购房者来说楼房“一期”和“二期”到底有何区别？

一、一期房

首先，我们来从一期房讲起。

一期房通常是新楼开盘的首期房，而不管是老开发商还是新开发商，在一期房屋中，无论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境，以及室内户型，精装和毛坯，都是在不成熟状态下的。

也就是说，开发一期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是一期房。所以从实际居住效果上来考虑，一期房存在的问题会很多，后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

二、二期房

二期房虽然海南房价比较昂贵，但是更加抢手。

很多小区都是先建造一期，根据一期房的售卖情况，再决定是否会建造二期房。若是一期房售卖得比较火热，很快开发商就会开盘建造二期的招标。

二期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比一期房更加的精致，细节处理的也更加到位。但是相对而言，二期房的售价会比一期高很多。

一期房虽然会存在一些细节问题，若是选择一些靠谱的开发商，通常还是比较省事的。总体来说，二期是更加划算，大家海南买房要根据自己的实际情况。

但是需要注意的是，一期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题，还有一个影响是就是购买一期房屋的业主居住的时候，二期房正在建设中，会严重影响到业主的居住环境，还要承受二期房建造的噪音干扰。

临高优质楼盘推荐

1、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，容积率1.2。

2、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，医院配套有临高人民医院 (700米)县人民医院 (512米)临高县临城卫生院 (618米)；

3、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，容积率2.8。

4、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，物业费暂无资料元/平米/月。

5、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，容积率1.37。

6、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，产权年限70年。

7、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边娱乐有时代凤凰国际影城 (800米)嘉瑞华娱乐休闲中心 (780米)欧亚温泉休闲会馆 (960米)临高影剧院 (1.53公里)。

8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于衍宏·春天，开发商是海南衍宏地产集团有限公司。

9、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，位于临高县江北东路3号桥头小城之春。

10、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，产权年限70年。

临高年平均温度18~26℃，临高的夏季温度比其他市县更舒服，随着临高养老配套日益完善，临高房价将一路高涨。临高买房还是要早买。