临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房指南 > 正文

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

编辑:臻房小茅日期:2020-01-04 02:02:06 浏览量(

摘要:临高楼盘,如今都是贷款购临高县买临高县房子了,全款购临高县买临高县房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的临高购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款...

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么 海南临高买房,能用有限的钱,在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

如今都是贷款购临高买临高房子了,全款购临高买临高房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的海南购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款比例就不一样,并且根据所购临高买临高房子的情况不一样,需要缴纳的首付比例也不一样了,今天小编就来讲讲,首付一般是什么时候交?交首付要注意什么呢?

首付一般是什么时候交?

贷款购临高买临高房子的话,一般第一笔费用交的都是首付款,虽然也有一些卖家会让海南购房者先交一笔定金,但是定金可交可不交,海南购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订海南购房合同的时候,先签合同,后交首付,所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题,能够申请到银行贷款的,不然海南购房者交了首付款,最后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。

交首付款要注意什么问题?

1、核实开发商五证

大家在选临高房子的时候不只是要针对临高房子进行选择,其实也是在挑选开发商的,因为临高房子是开发商修建的,临高房子的好坏也跟开发商有很大的关系,临高买房之前要先核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果开发商的证件不齐全的话,最好不要买这样的临高房子,而这两证看准确了,一般没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

交首付款的时候要签订海南购房合同,所以海南购房者还要提前去了解一下海南购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,虽然开发商提供的海南购房合同有很多人都签过了,但是也可能会存在有问题的一些条款,海南购房者要自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房日期

由于现在购买临高县新临高房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,我们生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,所以海南购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要特别注意一下,如果开发商只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,海南购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

购买虽然也有风险,但是海南购房者遇到海南购房风险的几率会小一些,而海南二手房是私人交易,遇到海南购房风险的几率就会更大一些,大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题,尽量采用资金监管的方式进行,希望以上内容对大家有所帮助。

临高二手房。。。海南临高买房优势:临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线,海岸线往外200米海域内水深不足2米,是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是,因为同时拥有了2条海湾,才有了这里真正的名副其实的海景房,270°的观海效果在整个海南十分少见。所以,这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩,270°海景”,最适合老人和小孩游泳。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    碧桂园金沙滩三期
    9500
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 临高
    海南·马袅湾
    7800
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
    8500
  • 临高
    长岛蓝湾
    13000
  • 临高
    半岛阳光
    10600
  • 临高
    临澜湾海豚花园
    售罄
  • 临高
    衍宏·海港小镇
    12000
  • 临高
    德元·水岸澜庭
    13000
  • 临高
    金澜湾
    11500
  • 临高
    长胜·君悦湾
    9000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470