临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 临高房产 > 正文

海南临高县楼盘限购吗?临高不限购商品房有哪些?

编辑:臻房小潘日期:2020-03-14 08:00:10 浏览量(

摘要:海南临高县楼盘限购吗?临高不限购商品房有哪些?北方人怎么在海南临高购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了临高限购政策综合分析,想在临高买房的北方人不妨先来了解一下!...

海南临高县楼盘限购吗?临高不限购商品房有哪些?海南临高县楼盘限购吗?临高不限购商品房有哪些?房地产信息,海南临高县楼盘限购吗?临高不限购商品房有哪些?购房攻略,临高房价海南临高买房政策如何满足?北方人怎么样在海南临高县买房,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了临高限购政策完全讲解,想在临高买房的北方人不妨先来了解一下!

一、临高买房条件

临高属热带季风气候,长夏无冬,年均温度23—24℃,临高是海南发展比较成熟的一个片区,临高拥有稀缺优质自然资源北方人买房是为了养老,主要是临高气候。那么,外地人在临高买房资格是什么?

临高购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、临高购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在临高购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房资格详细分析

临高买房前你对房子了解多少?临高买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为临高买房到底值不值呢?临高县有得天独厚的自然环境,适合养老,那么,海南临高买房限购吗?以下是海南买房资格详细分析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

临高限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,临高房产升值潜力逐渐被人看好,加上临高购房门槛会越来越高,临高房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在临高买房?

海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着临高未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好临高,准备在临高发展的,而这些人来临高后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南临高的楼盘有没有升值空间?那么,海南限购后如何在临高买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买临高不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。临高公寓产权性质不同,LOFT的产权一般为40年或50年; 物业管理费用相对住宅要高那么一点点,但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的;loft最大的特点就是上下分层,但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便,所以建议过来海南养老最好,最好不要选择loft户型,度假就这个户型就非常适合了很有调性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今临高购房门槛会越来越高,临高房源将会越来越少。

四、临高不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果你被限购限贷,或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大,用临高公寓来作为过渡其实是一个很好的选择,能解决当前的居住问题,但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房,还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了临高公寓排行榜,仅供参考!

临高公寓

1、广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸): 项目地址:海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心。

2、拾美海域: 拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处,容积率2.2。

3、中信南航大厦: 中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,楼盘特点,中信南航大厦地处在两条主干道的核心位置,上风上水,享受三亚市区便利的交通、商业和休闲配套。在中信南航大厦东南西北100米都有公交站直达大三亚各个区域湾区,商务接待与上班办公出行无忧。。

4、长岛蓝湾: 长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,产权年限70年。

5、天邑国际大厦: 天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道,容积率6.08。

6、金手指·三亚一号: 金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米,生活配套有亨丽酒家 (12公里)中国农业银行 (4公里)吉阳菜市场 (3公里)巧飞商行 (3.8公里)。

7、南圣河畔一期温馨花园: 南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),楼盘卖点,温馨花园小区地势北高南低错落有致,建筑,景观水,层层叠叠,和奇美的热带植物、繁花相映成趣,构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。。

8、恒大海口文化城: 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。

9、金岛国际: 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧),物业公司是世邦魏理仕物业顾问。

10、伟业莱茵半岛: 伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,容积率0.6。

临高公寓优势:海南临高公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:15298920468(电话同号)。。。

王伟结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得临高都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。临高有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018临高购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南临高楼盘信息感兴趣,可以加王伟了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:15298920468(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    碧桂园金沙滩三期
    9500
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 临高
    海南·马袅湾
    7800
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
    8500
  • 临高
    长岛蓝湾
    13000
  • 临高
    半岛阳光
    10600
  • 临高
    临澜湾海豚花园
    售罄
  • 临高
    衍宏·海港小镇
    12000
  • 临高
    德元·水岸澜庭
    13000
  • 临高
    金澜湾
    11500
  • 临高
    长胜·君悦湾
    9000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470